ユニーブル東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 7階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
3,480万円
48.5万円/㎡
相場
3,222万円
44.9万円/㎡
2,288
2,911
3,534
4,157
AI査定結果
推定相場価格
3,222万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,534万円
40.5万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ユニーブル東灘
3,480万円（48.5万円/㎡）/ 2階 / 71.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/073,480万円48.5万円2階 71.82㎡ 3LDK南
2026/03/262,680万円37.3万円2階 71.82㎡ 4LDK南
2024/09/081,840万円30.2万円7階 61㎡ 1LDK南
2024/06/171,940万円31.8万円7階 61㎡ 1LDK南
2024/03/181,990万円32.6万円7階 61㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/07
ユニーブル東灘
神戸市東灘区森南町一丁目
甲南山手駅3分 3,480万円48.5万円71.82㎡3LDK2階 / 7階建 南1983年18戸RC
2026/04/15御影山手アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 4,580万円52.9万円86.64㎡2LDK1階 / 5階建 東1987年18戸RC
2025/03/14ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,480万円42.7万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2024/09/09御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 3,980万円55.1万円72.29㎡2LDK2階 / 6階建 北1985年28戸RC
2026/06/02藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,780万円54.8万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年31戸RC
2024/03/21御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,980万円37.1万円80.43㎡3LDK2階 / 3階建 南西1979年30戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2024/08/09パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 3,980万円49.0万円81.28㎡3LDK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2026/01/29ファミーユ住吉牛神前
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年10戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2024/07/21プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,680万円41.6万円64.5㎡3LDK3階 / 9階建 西1986年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%上昇、神戸市東灘区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して43.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.3万円/㎡
前年比+1.0%
神戸市東灘区
33.9万円/㎡
前年比+10.0%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニーブル東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩3分
築年月1983年
階数7階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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